时代华城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 时代华城位于陕西省商洛市商州区商州板块，是由陕西锦瑞泰实业有限公司完成。小区于2014年竣工，房龄较新。小区容积率约为4.58，绿化率约为40%，小区环境较好。小区占地面积约为51496.34㎡，建筑面积约为99116.79㎡。小区户型面积在64㎡-151㎡左右的1-3居室的多层公寓。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，小区环境较好。
缺点- 小区周边没有地铁站，不便于居民出行；
- 小区电梯没派专业人员定期维护检查，居民安全得不到保障。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离长坪路口-公交站约143m,此站停靠公交车12路，居民日常出行坐车方便；小区距离商洛西收费站(S4011蓝商高速入口)2.8km左右，便于居民自驾游出行旅游。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.5
49个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
商洛市商州区蓝天幼儿园距离该小区220m左右，是一家普通民办类幼儿园；商州区智慧星幼儿园(党校路)距离小区约247m，是一家普通民办类幼儿园；商洛市商州区第三小学距离小区约234m，该小学是一家公办类学校；商洛市小学距离小区628m左右，是一所公办类小学；陕西省商洛中学距离小区约422m，是一所公立高中。总体来看，小区周边学校较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，小区环境较好；小区路面干净，无明显垃圾，保洁人员打扫及时；小区绿植整齐，会有专业人员进行修剪绿植，小区植被打理较好。
建筑特色
小区是外立面色调是由多种颜色构成的，是转楼；小区平面凹凸有致，整体风格简洁大气。
楼栋分布
小区容积率约为4.58，占地面积约为51496.34㎡，建筑面积约为99116.79㎡；小区主推户型1-3居室的多层公寓，内部带有电梯；小区墙壁无脱落现象，整体维护较好。
出入口
小区共有1个出入口，小区西门靠近仁堂大药房。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 地下停车场；
- 快递柜；
- 花园；
- 老年活动中心
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 卫生服务站。
物业服务
小区道路干净，地面上无明显垃圾，保洁人员打扫及时；小区内部电梯没有专业人员修理维护，居民不便上下楼；小区绿植无杂乱发黄现象，小区环境管理较好。
安保
小区门口有警务室，配有保安，实时监控小区门口的情况；小区设有监控，可以实时监控来往的车辆，防止陌生车辆进入小区。
物业信息
物业信息
- 商洛铭城苑物理管理中心
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
20个
便利店
商业配套
小区距离商洛万达广场约282m，方便居民平日逛街购物；小区距离华润万家(商洛名人街店)833m左右，便于居民购买居家生活用品；小区距离小平商店86m左右，有利于居民采购日常必需品。整体来看，小区周边商业配套相对较好。
医疗资源
商洛市中心医院距离该小区652m左右，是一家综合类的三级综合医院，居民就医十分方便；京西中西医诊所距离该小区270m左右，是一家小型诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；怡仁堂大药房(通江东路店)距离小区约93m，居民日常购买药品便利。
生活服务
东新路果菜市场距离该小区约2.5km，方便居民日常采买新鲜的水果蔬菜；小区距离中国信合(商州区城郊信用社)约169m，方便居民办理金融类等相关的业务；小区距离中国移动(黄沙桥指定专营店)237m左右，方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
小区距离商洛市商州区城关街道办事处583m左右，方便居民解决日常生活上的问题；莲湖公园距离该小区1.3km左右，居民周末可以和家人来此散步游玩；商州区图书馆距离小区1.6km左右，居民周末可以来此看书，增长知识。
休闲娱乐
创新足专业修脚距离小区147m左右，方便居民平日来此修脚，放松解乏；商洛威尼斯国际影城(晨光路店)距离小区约837m，方便居民周末和家人或同事一起看电影；佳丽美容院距离该小区830m左右，深受小区周边女性朋友的的喜爱；亚瑟健身距离小区约800m，方便居民平日来此处燃脂瘦身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于白领来说，可以选择64㎡左右的1居室，周边靠近长平路，方便居民开车上班；对于一家三口的人群来说，可以选择100㎡左右的2居室，周围设施齐全，居住舒适度较高；对于三代同堂的人群来说，可以选择151㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区环境较好，周边设施齐全，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位的人群，可能会在短时间内找到买家；小区建成时间比较短，业主可以对房屋进行适当价格调整。
租房建议
对于白领来说，可以选择64㎡左右的1居室，周边公共娱乐资源相对完善，适合周末逛街游玩；对于一家三口人群来说，可以选择100㎡左右的2居室公寓，环境较好，居住舒适，可以满足基本的居住需求；对于家庭较大的三世同堂的人群来说可以选择151㎡左右的3居室公寓，周围服务设施齐全，方便家中有老人和孩子居住。
出租
小区配套设施相对完善，房龄较新，房东可以将出租对象锁定在以家庭为单位的人群，可以再一定程度上提高出租效益；对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，可以采用合租策略，以此来加快房屋出售率；房东可将房屋进行简单装修，配备齐全的家用电器，保持屋内干净整洁，以此来吸引租房对象。
用户评价
6.6 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，周边公共娱乐资源相对完善，能满足居民日常所需；小区内设有花园、运动场地等、居民可以饭后下楼溜食，锻炼身体；小区内户主大部分是家庭型人群，部分是白领，小区内部邻里间沟通交流较少，环境较为宁静；小区周边靠近公交站，但却不靠近地铁，居民远行不便利。整体来看，小区居民居住体验一般。
业主特征
小区内户主大部分是家庭型人群，部分是白领；小区内部邻里间沟通交流较少，环境较为宁静；小区内业主接受文化程度水平高，素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费